Sněmovna schválila novelu zákona o jednostranném zvyšování nájemného
14.04.2009 20:22
Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR schválila ve třetím čtení na své 52. schůzi poslanecký návrh na vydání zákona, kterým se mění zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Jednostranné zvyšování nájemného v různých částech ČR má různé sociální dopady. V důsledku neočekávaného růstu cen nemovitostí došlo v průběhu dosavadní aplikace zákona o jednostranném zvyšování nájemného k postupnému výraznějšímu nárůstu hodnot cílového nájemného, a tedy také růstu původně “regulovaného nájemného”, a to zejména v některých, zpravidla největších městech ČR.
Navrhovaná úprava zákona předpokládá, že ve vybraných obcích republiky bude dosažení cílového nájemného, vypočítaného podle původní zákonné úpravy pro rok 2010, rozloženo do 3 kroků, a to způsobem obdobným dosavadnímu postupu. Nájemné podle navrhované úpravy zákona neustrne, jenom se zpomalí postup, kterým bude dosaženo hladiny tzv. cílového nájemného pro rok 2010. Možnost jednostranného zvyšování se ve vybraných obcích prodlouží až do roku 2012. Roční tempo růstu bude v těchto místech nižší. Celkově však se nájemné zvýší za roky 2010-2012, pokud majitel využije možnosti maximálního zvyšování nájemného, o stejný podíl, jako by tomu bylo v roce 2010 při dosavadní právní úpravě bez novelizace. Odhaduje se průměrné zvýšení hladiny dříve regulovaného nájemného o 26 % v roce 2010, o 8,1 % v roce 2011 a o 8,6 % v roce 2012.
Účinnost novely zákona je navržena k 1. 6. 2009. Zákonem se nyní bude zabývat Senát